房地产税可降低地方政府推高房价的动机

hepcyysohu

去年以来，楼市调控政策备受关注，市场普遍认为房地产市场存在泡沫，如何“解而不破”这个泡沫也成了重中之重。
朱宁认为，房地产市场泡沫形成的重要原因有三个：极度宽松的流动性；缺乏有经验的投资者；一些政府的支持。想要化解这个泡沫，最难和最核心的就是化解大家对于房价必定上涨的预期，有效地传递“房子是用来住的，而不是用来炒的”这样一种理念。
朱宁称，投资者存在一种策略性的预期，认为政府一定会支持房地产进一步的上涨。每一次房价大涨之后，投资者的这种预期都进一步加强，再想扭转这个预期只有靠更大幅的市场调整才能完成，就像2015年A股那样，政策也会陷入两难。